Antas da Cunha ECIJA assessora promotora suíça em projeto do Barreiro

A Antas da Cunha Ecija foi a sociedade de advogados que prestou assessoria jurídica a um conjunto alargado de investidores suíços representados por Alain Gross, Co-Fundador e CEO da Solid Sentinel, no âmbito do megaprojeto imobiliário que promotora suíça irá construir no Barreiro – o “NOOBA”. Um investimento de cerca de 180 milhões de euros, que se irá materializar na construção de 518 apartamentos de tipologia T1 a T5, com áreas entre os 60 e os 247 metros quadrados, e preços 40% a 50% mais baixos do que Lisboa.

A equipa da Antas da Cunha Ecija envolvida neste projeto, apresentado publicamente no passado dia 8 de março, foi coordenada por Henrique Moser, Sócio Responsável pela área de Direito Imobiliário e Urbanismo da Sociedade. O trabalho desenvolvido passou pela elaboração da estrutura societária e fiscal do empreendimento, mediação da relação entre acionistas, aquisição do loteamento, alteração ao loteamento e licenciamento da alteração ao loteamento, acompanhamento do licenciamento dos projetos, elaboração dos documentos contratuais de venda das frações autónomas e acompanhamento do financiamento à construção junto da respetiva Entidade Bancária.

Estima-se que os primeiros dois edifícios (de um total de 9) – 127 apartamentos – fiquem concluídos dentro de dois anos. As obras arrancam já no início de maio. O projeto deverá ficar totalmente concluído dentro de seis a oito anos.

Na opinião de Henrique Moser: “Trata-se de um projeto com características muito singulares que certamente irá colocar a zona ribeirinha do Barreiro ‘nas bocas do mundo’”. E sublinha: “A avaliar pelos preços – que variam entre os 189 mil euros para um T1 e os 500 mil euros para um T5 -, acreditamos que os clientes serão sobretudo jovens, mas também algumas famílias”. O Sócio Responsável pela área de Direito Imobiliário e Urbanismo da Antas da Cunha Ecija termina, afirmando: “A procura de casas em Portugal continua em alta, contudo, é fundamental aliviar a atual pressão dos preços, sobretudo nos principais centros urbanos, como Lisboa e Porto. Nesse sentido, torna-se crítico promover a construção de novas habitações por forma a aumentar o parque habitacional português que, nos últimos anos, tem apresentado um crescimento muito aquém do expectável”.

O “NOOBA” foi idealizado pelo arquiteto Miguel Saraiva. Para além dos apartamentos, possui ainda uma piscina, uma pista de atletismo, jardins e áreas de lazer. Cada morador terá direito a um lugar de estacionamento e o empreendimento vai ter ainda postos de carregamento para veículos elétricos.