Preço das casas disparou 12% no terceiro trimestre. Metro quadrado está a 1.311 euros

As casas ficaram 12,2% mais caras no terceiro trimestre do ano passado, com o metro quadrado (m2) a custar já 1.311 euros a nível nacional. De acordo com os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), publicados esta terça-feira, Lisboa continua no topo das cidades mais caras para comprar casa, com o metro quadrado a custar 3.592 euros — quase três vezes mais do que a mediana nacional –, observando uma “aceleração significativa dos preços”.

Entre julho e setembro, o preço mediano dos alojamentos familiares transacionados em Portugal foi de 1.311 euros por metro quadrado, um valor que representa uma subida de 3,4% face ao segundo trimestre e de 12,2% face ao mesmo trimestre de 2020. Os números mostram uma aceleração dos preços, em linha com a observada no segundo trimestre, diz o INE. Entre abril e junho, a subida tinha sido de 6,8%.

Analisando as 25 sub-regiões do país, o Algarve tem o metro quadrado mais caro do país (2.057 euros), à frente da Área Metropolitana de Lisboa (1.823 euros/m2), da Região Autónoma da Madeira (1.397 euros/m2) e da Área Metropolitana do Porto (1.364 euros/m2). Contudo, em termos de evolução dos preços, apenas o Algarve (+13,9%) registou um crescimento homólogo acima do nacional.

Numa análise mais fina, filtrando por cidades, entre os 24 municípios com mais de 100 mil habitantes, foram 17 aqueles cujo metro quadrado superou a mediana nacional, refere o INE. No topo está, com tem sido habitual, Lisboa, com o metro quadrado a custar 3.592 euros, quase o triplo da mediana do país. Atrás aparece Cascais (3.100 euros/m2), Oeiras (2.618 euros/m2) e Porto (2.319 euros/m2).

O INE destaca que “todos os municípios das áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, com exceção de Gondomar e Santa Maria da Feira, registaram preços medianos de habitação superiores ao nacional”.

Já em termos de evolução dos preços, foram sete os municípios onde os preços subiram mais do que a mediana nacional (12,2%). No topo aparece a Vila Franca de Xira (+18,6% para 1.579 euros/m2), à frente de Braga (+15,6% para 1.185 euros/m2) e Cascais (+14,1% para 3.100 euros/m2).

Os dados publicados esta terça-feira pelo INE permitem analisar a evolução dos preços nos últimos 12 meses terminados em setembro. Assim, é possível perceber que o preço mediano das casas foi 1.250 euros por metro quadrado entre outubro de 2020 e setembro de 2021. Neste período, Lisboa foi também a cidade mais cara (3.427 euros por metro quadrado), enquanto Fornos de Algodres, na Guarda, foi a mais barata (169 euros/m2).

(Notícia atualizada às 11h43 com mais informação)