Penthouse de luxo vendida por mais de 54 milhões de dólares em Nova Iorque

É mais uma venda milionária no mercado residencial norte-americano. Uma penthouse de luxo em Nova Iorque, com vista para o famoso Central Park, foi vendida por 53,8 milhões de dólares (47,3 milhões de euros), anunciou o promotor JDS Development Group, citado pela Bloomberg (acesso pago, conteúdo em inglês). Embora não seja um preço recorde, é mais um indicativo do momento positivo que o mercado de Manhattan vive.

Localizado no número 111 da West 57th Street, num arranha-céus conhecido como Steinway Tower no bairro de Midtown Manhattan, é onde está este duplex de luxo. “Esta unidade está a cerca de 300 metros acima do solo”, diz Michael Stern, fundador e diretor-executivo da JDS, que construiu o edifício em parceria com o Property Markets Group e a Spruce Capital Partners.

“Elevador privado, vistas de 360.º e uma quantidade incrível de metros quadrados”, detalha o responsável, referindo-se aos 605 metros quadrados do apartamento. Michael Stern reconhece que 53,8 milhões de dólares não é um valor recorde, mas considera o valor altamente competitivo para uma única habitação naquele bairro de Midtown Manhattan.

Chama-se “Penthouse 78” exatamente por estar localizado no 78.º andar de um prédio de 82 andares. Diz a Bloomberg que o edifício de 60 apartamentos é considerada a segunda estrutura residencial mais alta do Hemisfério Ocidental, com 435 metros de altura.

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A venda deste apartamento dá sinais de um mercado imobiliário saudável em Manhattan, com a classe alta a procurar casas mais espaçosas e luxuosas após a pandemia, escreve a agência de notícias. Apesar disso, e pela primeira vez em 2022, o número de imóveis vendidos (30) por mais de quatro milhões de dólares (3,5 milhões de euros) em Manhattan caiu 25% em relação à semana anterior, de acordo com dados do Olshan Report.

Durante todo o ano de 2021, foram assinados 1.877 contratos de, pelo menos, quatro milhões de dólares, dos quais 400 são referentes a imóveis avaliados em, pelo menos, dez milhões de dólares (8,8 milhões de euros).

“O abrandamento do ritmo de crescimento dos contratos de mais de quatro milhões de dólares é mais um sinal da oferta — a oferta que está a ser absorvida”, diz Michael Stern. “Houve um certo desequilíbrio na oferta depois da pandemia. Muita dessa procura absorveu algumas dessas unidades e simplesmente existe menos produto pronto para comprar“.