Negócio ECS terá impacto positivo de 14 milhões nos resultados da CGD

A Caixa Geral de Depósitos (CGD) terá um impacto positivo de 14 milhões de euros, antes de impostos, com a venda dos fundos de reestruturação da ECS à Davidson Kempner. Isto apesar de a transação representar uma receita aproximada de 187 milhões de euros, adiantou o banco esta terça-feira.

“A conclusão desta transação repercutiu-se no recebimento aproximado de 187 milhões de euros”, indica a CGD em comunicado enviado à CMVM, acrescentando que “a redução da exposição no balanço aos Fundos de Reestruturação deverá refletir-se num aumento estimado de 9 p.b. do rácio de capital CET1 da Caixa face ao rácio reportado a Setembro de 2022″.

Já o “impacto estimado nos resultados do exercício de 2022 deverá ser positivo em cerca de 14 milhões de euros antes de impostos”, sinalizam.

Em causa está o maior negócio imobiliário do ano passado – rondando os 850 milhões de euros – no designado Projeto Crow. Trata-se de uma carteira de hotéis de luxo, incluindo o Conrad Algarve (não o ativo mas o crédito, pois está em causa um complexo e litigioso processo em torno do hotel), o Cascatas Golf & Resort Spa da Hilton (na foto) e o Grupo NAU, entre outros ativos imobiliários.

Estes ativos imobiliários estavam parqueados no Fundo Recuperação Turismo (FRT), FLIT Ptrel e Fundo Recuperação, geridos pela sociedade ECS, fundada em 2006 por Fernando Esmeraldo e António de Sousa, detidos por cinco bancos: Caixa Geral de Depósitos (CGD), Novobanco, BCP, Santander e a Oitante.

Quando o negócio foi fechado, na última semana do ano passado, o Novobanco revelou que ia receber cerca de 224 milhões de euros, sendo que o impacto nos lucros seria “neutro”. Em comunicado lançado esta terça-feira, dizem que “a conclusão do Projeto Crow repercute-se num impacto esperado positivo de 2,9 milhões de euros no resultado antes de imposto de 2022”. Já o BCP vai receber 233 milhões com o negócio, mas só “lucra” 1,6 milhões de euros.

De fora do negócio ficaram quatro ativos imobiliários, o que obrigou a reorganização dos ativos entre os principais bancos envolvidos neste processo, a Caixa, Novobanco e BCP: três ativos de valor aproximado foram repartidos entre as três instituições, enquanto um quarto ativo, o maior deles e impossível de dividir sem haver cedências de algumas das partes, continuará a ser gerido pela ECS, com a intenção de ser vendido durante este ano.

(Notícia atualizada às 17h55 com comunicado do Novobanco)