Avaliação bancária tem menor subida homóloga desde janeiro de 2022

Os preços da habitação continuam a subir. De acordo com dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) divulgados esta quinta-feira, “o valor mediano de avaliação bancária na habitação foi de 1.483 euros por metro quadrado em março de 2023, mais cinco euros que o observado no mês precedente.”

Depois de em fevereiro ter registado uma correção de 0,47% para 1.478 euros face a janeiro, o valor mediano de avaliação bancária na habitação voltou a subir em março, contabilizando um aumento de 0,34%.

No entanto, os números do INE revelam que o mercado estará a resfriar. Não só o valor mediano de avaliação bancária na habitação registou em março uma subida homóloga de 11,4%, menos 1,1 pontos percentuais face aos 12,5% registados em fevereiro; como é o menor aumento homólogo desde janeiro de 2022.

Em termos regionais, os dados mais recentes do INE continuam a mostrar que o Algarve e a Área Metropolitana de Lisboa (AML) destacam-se das demais regiões, ao apresentarem valores medianos de avaliação bancária na habitação de 40,7% e 33,4%, respetivamente, acima da média do país.

Mas mesmo nessas regiões, a tendência é também de abrandamento. O Algarve, por exemplo, apesar de ser a região que registou a maior subida homóloga (15,9%), está cada vez mais longe da taxa homóloga de 20,4% registada em junho de 2022.

No caso da AML, a taxa de variação homóloga do valor mediano de avaliação bancária na habitação em março foi de 11,2%, menos 1 ponto percentual face ao registado em fevereiro e foi também o valor mais baixo desde novembro de 2021.