Fundos da Arrow investem 400 milhões em resort de luxo no Algarve

Os fundos do grupo Arrow fecharam, esta terça-feira, negócio com a espanhola Kronos para a compra do resort de luxo Palmares Ocean Living & Golf, localizado em Lagos, no Algarve, com um investimento de 400 milhões de euros.

A transação – realizada em parceria com uma construtora portuguesa – tinha sido comunicada à Autoridade da Concorrência em setembro e o ECO sabe que do total de 400 milhões de investimento, 100 milhões foram para a aquisição do terreno com 200 hectares.

As restantes verbas são para requalificar os imóveis do resort localizado entre o estuário de Alvor e Lagos, onde se encontra um boutique hotel de cinco estrelas, um campo de golfe com 27 buracos e um club house onde funciona o restaurante ALSUD (com estrela Michelin).

O resort conta ainda com 40 lotes para construção de villas e 12 lotes para desenvolvimento, nomeadamente para a construção de 310 apartamentos de luxo e um hotel de 5 estrelas com 152 quartos.

Desde 2018 que o empreendimento era detido pela Palminv, uma sociedade da King Street Capital Management e da promotora espanhola Kronos, tendo sido este um dos primeiros negócios da promotora em Portugal, tendo investido no imóvel 250 milhões de euros em obras de requalificação.

No ano passado, a Kronos esteve em negociações com a SPX Capital, mas com o fim dos vistos gold em Portugal no horizonte, a gestora de ativos brasileira recuou e o negócio caiu, sabe o ECO.

Este ano, o grupo britânico Arrow já comprou por 250 milhões os hotéis e campos de golfe Dom Pedro ao grupo Saviotti. Esta operação envolveu seis hotéis: o Dom Pedro Portobelo, o Dom Pedro Marina e o Dom Pedro Vilamoura, em Vilamoura; o Dom Pedro Lagos; o Dom Pedro Machico e o Dom Pedro Garajau, ambos na Madeira. A que se juntam cinco campos de golfe “emblemáticos” em Vilamoura: Old Course, Pinhal, Laguna, Millenium e Victoria. Fora do negócio ficou o Dom Pedro em Lisboa.

Além disso, através da empresa Capital Elements, a Arrow também notificou a Autoridade da Concorrência para a compra da Grande Buganvília – Projectos e Actividades Hoteleiras e Imobiliárias Turísticas, S.A. A empresa que tem dois hotéis no Algarve, o Hilton Vilamoura Cascatas Golf Resort & SPA e o Vilamoura Garden, é detida pela Flitptrel Portugal, que faz parte das atividades dos americanos da Davidson Kempner em Portugal.

O grupo britânico adiantou em 2022 que ia investir 500 milhões em ativos turísticos em Portugal nos próximos cinco anos, até 2027.

Já a Kronos, após cinco anos a gerir o projeto, vendeu este ano ao grupo Rolear o resort residencial-turístico Amendoeira Golf Resort, no concelho de Silves. Com esta alienação, a empresa conclui a venda do portefólio que adquiriu ao Grupo Oceânico em 2018.