Metro quadrado sobe para 1.536 euros após dois meses de queda

Depois de dois meses a cair, o valor do metro quadrado para concessão de crédito à habitação voltou a subir em dezembro. A mediana a que os bancos avaliam as casas antes de darem financiamento subiu seis euros face ao mês anterior, atingindo 1.536 euros por metro quadrado e igualando o valor que tinha sido registado em outubro, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE).

O último Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação do ano mostra ainda que o valor do metro quadrado avaliado pelos bancos aumentou 5,3% entre dezembro de 2022 e dezembro de 2023. Além do mais, neste último mês, o número de avaliações realizadas subiu 0,8% face a novembro, para cerca de 29.500. Em novembro, e apesar do recuo do valor do metro quadrado, o número de avaliações tinha subido 8,9% face a outubro.

O indicador do metro quadrado avaliado pelos bancos é um dos dados estatísticos que permitem medir o pulso ao mercado imobiliário, numa altura em que o país enfrenta uma crise habitacional. Assim, os 1.536 euros por metro quadrado registados em dezembro são um valor muito próximo do recorde de 1.541 euros registado em setembro de 2023. Valores mais elevados da avaliação bancária refletem os preços altos das casas, impulsionados pela escassez de oferta.

“Em 2023, o valor mediano de avaliação situou-se em 1.521 euros/m², traduzindo um aumento de 8,6% relativamente ao ano anterior”, informou o INE num comunicado.

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O INE salienta que este último inquérito marca o início da divulgação de dados “de acordo com a nova geografia NUTS 2024″, que introduziu novas regiões, como “Península de Setúbal”, “Grande Lisboa” e “Oeste e Vale do Texto”, e altera os limites das regiões “Centro” e “Alentejo”.

Desta feita, é precisamente no Oeste e Vale do Tejo que se registou o aumento “mais expressivo” da mediana da avaliação bancária face ao mês anterior, nomeadamente um crescimento de 2,1%. A única descida da mediana foi observada nos Açores, em que o valor recuou 0,2%. Na comparação homóloga, a maior subida foi a de 15,5% registada na Madeira, enquanto a menor, de 0,9%, foi observada no Algarve.

Analisando pelo tipo de imóvel, a avaliação bancária mediana dos apartamentos aumentou 4,3% em dezembro, face ao mesmo mês de 2022, atingindo 1.703 euros por metro quadrado. Nas moradias, o valor mediano cresceu 5,4% para 1.210 euros, segundo os dados do INE.

(Notícia atualizada pela última vez às 14h13)