Preço das casas desacelera em 17 dos 24 maiores municípios portugueses

Entre abril e junho deste ano, o preço mediano das casas situou-se em 1.629 euros por metro quadrado, subindo 9% face ao período homólogo e 7,6% face ao primeiro trimestre do ano. No entanto, os dados divulgados esta quarta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) revelam que, quando comparado com o mesmo período do ano passado, houve uma desaceleração dos preços da habitação em 17 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes.

Entre as autarquias com mais população, as maiores quedas foram sentidas em Barcelos, onde foi registada uma desaceleração de 17,8 pontos percentuais, em Loures (menos 11,6 pontos percentuais) e em Odivelas (queda de 10,3 pontos percentuais.

Já no primeiro trimestre do ano esta tendência tinha sido sentida em 14 municípios com mais de 100 mil habitantes, assinala o INE.

Por outro lado, foi registado um aumento da taxa de variação homóloga em sete municípios, com destaque para o Funchal, onde subiu 20,1 pontos percentuais, e em Matosinhos, com mais 12,3 pontos percentuais. No Porto houve um acréscimo de 7,1 pontos percentuais e em Lisboa de 3,7 pontos percentuais.

Os preços mais elevados nas casas continuam a ser praticados nos municípios de Lisboa (4.275 euros por metro quadrado), em Cascais (3.902 euros por metro quadrado), em Oeiras (3.166 euros por metro quadrado) e no Porto (2.857 euros por metro quadrado), indica ainda o INE.

Casas compradas pelos estrangeiros em Lisboa custam quase o dobro

Segundo o INE, o valor mediano das casas vendidas aos estrangeiros, entre abril e junho, foi de 2.409 euros por metro quadrado, subindo 5,1% relativamente ao trimestre homólogo. As habitações compradas pelos portugueses no mesmo período custaram, em média, 1.588 euros por metro quadrado, mais 8,7% quando comparado com o mesmo trimestre de 2022.

Os dados revelam ainda que nas áreas metropolitanas do Porto e de Lisboa, o preço mediano das casas vendidas a estrangeiros superou em 61,3% e 91,6%, respetivamente, o valor das habitações compradas pelos portugueses.

A região do Alentejo central foi onde se registou a maior diferença de preços entre compradores com domicílio fiscal no estrangeiro (2.266 euros por metro quadrado) e os compradores portugueses (905 euros por metro quadrado). Estes valores traduzem uma diferença de 150,4%, vinca o INE.