Prestação da casa cai mais de 100 euros em outubro

Outubro traz boas notícias para quem está a pagar o empréstimo da casa ao banco. A prestação mensal deverá recuar até 100 euros nos contratos cujas condições vão ser revistas no próximo mês, de acordo com as simulações do ECO para um financiamento de 150 mil euros a 30 anos.

A forte descida dos encargos com o crédito à habitação resulta essencialmente da queda das taxas Euribor ao longo do mês de setembro e nos meses anteriores.

As Euribor – que servem de base para o cálculo da prestação da maioria dos empréstimos da casa em Portugal — estão em queda há vários meses por conta do alívio da política monetária do Banco Central Europeu (BCE), que ainda há três semanas cortou as taxas oficiais pela segunda vez no espaço de três meses.

A expectativa é de que as taxas continuem a cair nos próximos meses tendo em conta que a pressão inflacionista baixou consideravelmente. O que levou o governador do Banco de Portugal a dar como vencida a batalha contra a inflação. “Fizemos um sacrifício muito grande para vencê-la. (…) A inflação está em torno dos 2%, que é onde queremos onde esteja”, frisou esta sexta-feira Mário Centeno, abrindo a porta a mais cortes das taxas do BCE no futuro próximo – a próxima reunião acontece a 17 de outubro.

^{Fonte: Reuters}

Quanto vou pagar a menos?

Para o bolso das famílias portuguesas, depois do forte aperto nos últimos dois anos, a perspetiva adivinha-se agora mais positiva. A prestação está a cair há vários meses. E em outubro terá nova queda.

Para um empréstimo de 150 mil euros a 30 anos e com um spread de 1%, as contas para outubro são as seguintes:

• Euribor a três meses: a prestação que vai pagar nos próximos três meses irá descer para 754,78 euros, menos 25,43 euros (-3,26%) relativamente à prestação que pagava desde julho;
• Euribor a seis meses: a prestação que vai pagar nos próximos seis meses rondará os 739,23 euros, uma descida de 56,4 euros (-7,09%) em relação à prestação que pagava desde abril;
• Euribor a 12 meses: a prestação que vai pagar nos próximos 12 meses irá cair para 711,46 euros, menos 107,49 euros (-13,13%) face à prestação que pagou no último ano

Para o ajudar a calcular a prestação do seu crédito à habitação, o ECO preparou um simulador. Faça as contas para o seu caso e se o seu contrato for revisto agora, saiba quanto irá pagar a menos.

Nota: Se está a aceder através das apps, carregue aqui para ver o simulador.