Juros da casa descem pelo 14.º mês para mínimos quase dois anos

Os juros da casa estão a cair há 14 meses seguidos, tendo baixado em março para o valor mais baixo em quase dois anos, de acordo com os dados divulgados esta segunda-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

A taxa de juro implícita no crédito à habitação caiu para 3,735% no mês passado, a taxa mais baixa desde julho de 2023.

Há mais de um ano que os juros associados ao empréstimo da casa estão em queda refletindo sobretudo a descida das Euribor, que servem de base para o cálculo da prestação mensal. Estas taxas interbancárias estão em queda há vários meses por conta do alívio da política monetária do Banco Central Europeu (BCE), que desde o verão passado já baixou as taxas oficiais da Zona Euro por sete ocasiões, num total de 1,75 pontos percentuais.

Deste modo, a taxa implícita dos contratos de empréstimo à habitação já baixou 92,2 pontos base desde fevereiro do ano passado (a última das quais na semana passada), depois de ter atingido o pico nos 4,657% no início de 2023.

Para as famílias este cenário tem-se traduzido numa redução da prestação mensal que pagam ao banco. Segundo o INE, a prestação média baixou dos 400 euros em março (398 euros), menos dois euros em relação ao mês anterior e menos cinco euros em comparação com fevereiro do ano passado.

Juros do crédito da casa em queda

^{Fonte: INE}

Destes 398 euros, 217 euros corresponderam a juros pagos (55%) e outros 181 euros a capital amortizado.

Em março, o capital médio em dívida ao banco superou pela primeira vez a barreira dos 70 mil euros (70.065 euros), depois de um agravamento de 553 euros.

(Notícia atualizada às 11h23)