Preços das casas aceleram em 19 dos 24 maiores municípios

Os preços das casas aceleraram em 19 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes, com o Funchal e Gondomar a liderarem as subidas no último trimestre do ano passado, de acordo com os dados divulgados esta quarta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

Dos maiores municípios, apenas Santa Maria da Feira, Braga, Vila Nova de Gaia, Barcelos e Maia tiveram uma desaceleração dos preços das habitações em relação à taxa verificada no trimestre anterior, mostram os mesmos dados.

No caso da capital madeirense, que liderou as subidas, os preços tiveram um crescimento acima de 50%, refletindo um acréscimo de 42 pontos percentuais no preço mediano por metro quadrado face à taxa do terceiro trimestre. Em Gondomar os preços subiram mais de 20%. Mais três municípios tiveram crescimentos acima da média nacional, que foi de 15,5%, a maior desde o terceiro trimestre de 2022, segundo o INE: Guimarães, Barcelos e Oeiras.

No que toca às duas principais cidades do país, Lisboa é o município com os preços mais elevados, com o metro quadrado a situar-se nos 4.340 euros — Cascais (4.053 euros por metro quadrado), Oeiras (3.471 euros) e Lagos (3.452 euros) também verificaram valores acima dos 3.400 euros por metro quadrado. No Porto, os preços subiram 6,3% para 3.011 euros por metro quadrado.

Preços e vendas aceleram no final do ano

O INE revela ainda que em 2024 o preço mediano dos alojamentos familiares em Portugal foi de 1.777 euros por metro quadrado, tomando como referência as mais de 151 mil vendas realizadas ao longo do ano passado, o que corresponde a uma subida de 10,3% em comparação com o ano anterior.

A Grande Lisboa (2.939 euros), o Algarve (2.552 euros), a Região Autónoma da Madeira (2.395 euros), a Península de Setúbal (2.117 euros) e a Área Metropolitana do Porto (1.986 euros) registaram valores superiores ao nacional.

No período em análise, 54 municípios apresentaram um preço mediano superior ao valor nacional, localizados maioritariamente nas sub-regiões Algarve (14 em 16 municípios), Grande Lisboa (todos os 9 municípios), Península de Setúbal (8 em 9 municípios) e Área Metropolitana do Porto (7 em 17 municípios).

O município de Lisboa registou o maior número de transações de alojamentos familiares, com 8.300 vendas. Seguem-se Sintra (5.817), Vila Nova de Gaia (5.394) e Porto (4.564).

(Notícia atualizada às 12h11)