O edifício de classe A foi renovado de acordo com os critérios de certificação LEED Platinum e WELL Platinum, tornando-se o primeiro edifício de escritórios da cidade a obter ambas as certificações após uma renovação completa que custou 8,4 milhões de euros.

O Marina 206 tem 6.433 m2 de área útil com espaços abertos, diáfanos e flexíveis, bem como vários terraços privados e comuns, vestiários e estacionamento para veículos – incluindo veículos elétricos – e bicicletas. Estes escritórios de última geração, concebidos de forma sustentável, renovados com base numa estratégia de reutilização adaptativa, garantem os mais elevados padrões de eficiência energética e de bem-estar.

O edifício está a ser comercializado exclusivamente pela BNP Paribas Real Estate, uma empresa de consultoria, em regime de arrendamento, e oferece várias opções de adaptação em função das necessidades específicas de cada projeto. O imóvel foi adquirido pelo IOF II em 2016 e a sua remodelação redefine o interior e o exterior.

“Marina 206 não é apenas um espaço de trabalho, mas uma declaração de princípios para as empresas que querem projetar inovação e sustentabilidade a partir do coração de uma metrópole global como Barcelona. A sua localização estratégica, a poucos passos do distrito tecnológico 22@, torna-o um enclave ideal para empresas que apostam em ambientes modernos, eficientes e alinhados com os padrões mais exigentes”, destaca Andrea Naumann, Diretor Europeu do IOF II na Europa.

Na mesma linha, Anna Güell, Diretora da Agência de Escritórios de Barcelona do BNP Paribas Real Estate, sublinha que “a expectativa que o projeto irá gerar levará certamente a que empresas de prestígio dos mais diversos setores manifestem o seu interesse em instalar-se naquele que será um dos edifícios de escritórios mais emblemáticos de Barcelona. Estamos convencidos de que este novo edifício, pela sua singularidade e características, atrairá muitas empresas que se queiram instalar em Barcelona”.

SUSTENTABILIDADE

O Marina 206 terá a certificação LEED Platinum, um reconhecimento mundial em construção sustentável que avalia o consumo de energia, o uso da água, os materiais e a qualidade do ar, e WELL Platinum, que garante os mais altos padrões para o bem-estar dos funcionários e a otimização dos ambientes de trabalho. Terá também a certificação WiredScore, que reconhece o nível de conectividade digital do espaço.

A conceção do edifício dá prioridade à entrada de luz natural em mais de 80% das áreas de trabalho, através de grandes janelas. O edifício dispõe de uma receção com controlo de acessos, salas de reunião e polivalentes, uma cafetaria totalmente equipada, um lounge e um terraço comum, que funciona como ponto de encontro.

Dispõe igualmente de dois terraços privados com vista para um jardim público que reforçam o seu conceito de bem-estar e de ligação com o ambiente. O imóvel dispõe ainda de 56 lugares de estacionamento subterrâneo para veículos motorizados, bem como de carregadores de carros elétricos e espaço para scooters e bicicletas.

Em termos energéticos, o edifício dispõe de uma UPS (Uninterruptible Power Supply) para pequenos cortes de energia e de um gerador que é ativado em caso de corte de energia de longa duração, o que permite alimentar todo o edifício em caso de corte ou apagão. A capacidade do gerador permite-lhe funcionar em pleno durante cerca de cinco dias.

Situado entre a Avenida Diagonal e a Gran Vía de les Corts Catalanes, o Marina 206 tem uma localização estratégica, no centro da cidade e com excelentes ligações ao bairro 22@ e a outros centros de negócios da cidade. A renovação do edifício insere-se num contexto em que as empresas dão cada vez mais prioridade à eficiência operacional e ao bem-estar dos seus colaboradores na escolha dos espaços de trabalho.

As vendas da empresa atingiram 516 milhões de euros, com um crescimento de 9,7%, impulsionado por um sólido aumento orgânico de 13,3%.
O resultado operacional, EBITA, foi de 61 milhões de euros, com um aumento de 20,9% em relação ao ano anterior, representando 11,8% das vendas em termos relativos, o que implica uma melhoria da margem de 110 pontos base em relação ao ano anterior.

Em termos de geração de caixa, a Prosegur Cash alcançou um Free Cash Flow de 5 milhões de euros, depois de financiar o seu crescimento e continuar os seus investimentos em CAPEX. Para além disso, a empresa reduziu a sua dívida em 13 milhões de euros em comparação com o mesmo período do ano anterior, atingindo 892 milhões de euros.

A empresa refere em comunicado que um dos principais motores do trimestre foram os Produtos de Transformação, que incluem soluções como o Cash Today (digitalização do dinheiro) e o negócio de Forex. Estas linhas registaram um crescimento de 14,1%, com uma penetração de 33% das vendas, em comparação com o mesmo período do ano anterior.

RESULTADOS POR REGIÃO

Por geografia, a América Latina representou 61% do volume de negócios total, com vendas de 314 milhões de euros, ajustadas pelo efeito cambial, o aumento foi de 5,8%. Nesta região, os Produtos de Transformação registaram um crescimento de 12,7%, atingindo 111 milhões de euros e representando 35,4% do total. Destaca-se a entrada em funcionamento da Joint Venture com a Euronet para o lançamento da atividade de ATM no Peru e na República Dominicana.

Na Europa, o Grupo gerou 30% das receitas, com 156 milhões de euros, embora a região tenha sido afetada por itens não recorrentes e pelo calendário. Ainda assim, os Produtos de Transformação registaram um crescimento de 5,1%, com uma penetração de 30,9% das vendas, atingindo 48 milhões de euros.

Por fim, a região Ásia-Pacífico representou 9% das vendas totais, com 47 milhões de euros, um crescimento de 152,4% em relação ao primeiro trimestre de 2024, impulsionado pela integração das operações na Índia, consolidadas desde abril do ano passado. Neste mercado, os Produtos de Transformação registaram um aumento de 132,8% para 11 milhões de euros.

“Megactivos o modelo de crescimento bem sucedido de Madrid”, o novo livro do jornalista Manuel López Torrents, publicado pela LID Editorial e com prefácio de Rocío Albert López-Ibor, Ministra da Economia, Finanças e Emprego da Comunidade de Madrid, revela o modelo de crescimento e os segredos do sucesso que estão a transformar Madrid e a tornaram numa das regiões mais dinâmicas e prósperas da Europa, uma referência em competitividade e modernidade.

O livro oferece um olhar aprofundado sobre 18 megaconstruções que, juntamente com um ambiente aberto ao investimento, ao talento e à colaboração público-privada, reforçam a competitividade de Madrid, transformando a região e consolidando-a como um motor de crescimento e bem-estar que é uma referência mundial. Desde infra-estruturas emblemáticas como o aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, o Metro de Madrid ou a Calle 30, passando pelo seu legado cultural como o Teatro Real ou o Museu do Prado, até aos seus hospitais de referência e inovação científica e médica, como a Fundação Jiménez Díaz, a região soube integrar a tradição e a vanguarda para se consolidar como uma referência mundial.

“Madrid é um pequeno oásis de prosperidade num ambiente de decrescimento, fiscalidade e regulamentação, algo que estrangula as economias não só em Espanha, mas em toda a Europa. A região está comprometida ao máximo com um espírito livre, que não emana do setor público, mas que se capilariza entre todos os atores que compõem a sua sociedade”, afirma Manuel López Torrents, autor do livro. “É um exemplo de como as grandes infra-estruturas e a colaboração público-privada podem transformar uma região. Os megacentros de Madrid não só melhoram a qualidade de vida dos seus habitantes, como também colocam a região no mapa mundial como um epicentro de inovação e crescimento”, acrescenta López Torrents.

Rocío Albert López-Ibor, Ministra da Economia, Finanças e Emprego da Comunidade de Madrid, comenta no prefácio do livro que “Madrid é a região mais dinâmica de Espanha e a que mais contribui para o seu PIB há mais de cinco anos”. A autora explica que “há trinta anos, o governo da Comunidade de Madrid começou a aplicar políticas públicas liberais audazes que abriram as portas de Madrid ao mundo e que transformariam completamente esta região. Tornou-se um exemplo de como as políticas públicas podem ser úteis quando são postas ao serviço dos cidadãos e orientadas na direção certa. Graças às nossas políticas de incentivos fiscais e ao nosso apoio ao tecido produtivo, mais de uma em cada cinco empresas criadas em Espanha e quase um em cada quatro postos de trabalho são criados em Madrid.

Megactivos: o modelo de crescimento bem sucedido de Madrid” está disponível nas principais livrarias e plataformas online. Uma obra indispensável para compreender como Madrid se tornou numa região global de topo.

OS MEGACTIVOS DO SUCESSO

O Aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas e o Metro de Madrid, um dos melhores sistemas de transportes públicos do mundo, são os principais pilares da mobilidade, ligando a capital ao resto do mundo. Além disso, os desenvolvimentos de infra-estruturas como a Calle 30, o IFEMA e o Canal de Isabel II modernizaram a cidade, melhoraram a qualidade de vida e aumentaram a competitividade de Madrid.

A Cidade Desportiva do Atlético de Madrid e o renovado Estádio Santiago Bernabéu destacam-se como espaços de referência para o desporto e o lazer global. Estes projetos não só reforçam a identidade desportiva da cidade, como também funcionam como motores económicos e turísticos, oferecendo eventos de nível mundial que colocam Madrid no mapa do mundo.

Além disso, Madrid continua a ser um epicentro cultural mundial graças ao Paseo del Arte, com museus emblemáticos como o Museu do Prado, o Museu Reina Sofía e o Museu Thyssen-Bornemisza, enquanto o SOLO e o Teatro Real se destacam como referências da arte contemporânea e do flamenco, através do Flamenco Real. Além disso, a Spain Film Commission consolida Madrid como um cenário cinematográfico internacional, atraindo grandes produções e contribuindo para a projeção global da cidade.

Com uma infraestrutura avançada e uma forte aposta na inovação e na investigação, Madrid mantém-se na vanguarda do setor da saúde. A Fundación Jiménez Díaz é uma referência médica a nível nacional e europeu, destacando-se pela excelência dos seus cuidados, pelo seu modelo bem sucedido de colaboração público-privada e pela sua constante aposta na inovação. Ano após ano, lidera os rankings como o melhor hospital de Espanha, graças à sua tecnologia de ponta, como o robô cirúrgico Da Vinci, e às suas curtas listas de espera. Destaca-se especialmente no domínio da oncologia, sendo pioneiro no acesso rápido a tratamentos de ponta e na promoção da investigação oncológica.

O crescimento de Madrid como centro de inovação é marcado pela presença de empresas como a Meta, a Google e a Microsoft, que estabeleceram escritórios na cidade. Estes gigantes tecnológicos reforçam Madrid como um centro de digitalização e desenvolvimento tecnológico, contribuindo para a criação de um ecossistema de start-ups, consolidando Madrid como uma referência na esfera digital, promovendo o desenvolvimento de projetos tecnológicos disruptivos e contribuindo para o crescimento do setor empresarial.

Madrid é também um centro educativo de referência na Europa, com universidades como a Universidad Autónoma de Madrid, a IE Business School e a Universidad Alfonso X el Sabio (UAX), que atraem estudantes internacionais e preparam a próxima geração de líderes. Este capítulo destaca como o sistema educativo da capital tem sido fundamental para fomentar o talento e a inovação em várias áreas do conhecimento.

CASA REAL

Este capítulo analisa a relevância da Casa Real como um dos maiores activos da política espanhola. Não só desempenha um papel fundamental na diplomacia e nas relações internacionais, como também é um símbolo da unidade e da estabilidade política de Espanha.

Além disso, o livro sublinha que Madrid é o centro da cultura hispânica, e este capítulo destaca o trabalho do Instituto Cervantes e da Casa de América na promoção da língua e da cultura hispânicas em todo o mundo, servindo de ponte cultural entre Espanha e a América Latina.

Madrid também se impôs como uma referência mundial no domínio jurídico e financeiro. Escritórios de advogados como Garrigues, Uría Menéndez e Sagardoy Abogados ajudaram a posicionar a cidade como um centro jurídico fundamental. Para além disso, a Bolsa de Madrid e a proliferação de startups como a Wayra colocam a cidade no epicentro financeiro da Europa, atraindo investimento, fomentando o crescimento empresarial e posicionando a cidade como um local ideal para o empreendedorismo.

A presença da UN Tourism em Madrid reforça a sua posição como uma referência no setor do turismo. Madrid tornou-se um destino turístico de luxo, com a presença de hotéis emblemáticos como o Four Seasons ou o Hotel Ritz, que complementam a oferta cultural e gastronómica da cidade. A combinação de arte, cultura, gastronomia e alojamento de luxo fez de Madrid um dos destinos mais atrativos para os turistas internacionais. Além disso, a gastronomia de Madrid impôs-se como uma das principais atrações turísticas da cidade. Restaurantes exclusivos como El Paraguas ou El Pescador oferecem uma experiência culinária única que reforça a reputação de Madrid como um destino gastronómico de luxo.

Além disso, indica que Madrid se tornou um destino-chave no circuito global do luxo e da moda, com grandes marcas internacionais a estabelecerem presença na capital. A Loewe brilha, simbolizando a alta costura espanhola e o design de luxo.