Estrangeiros compram 17 mil casas em Portugal. Mais de mil custaram acima de meio milhão

Basta andar na rua para ouvir cada vez mais línguas diferentes. São os estrangeiros que visitam o país, mas também muitos que escolheram Portugal para comprar casa. O INE revela que, só no ano passado, uma “fatia” relevante dos imóveis foi adquirida por não residentes. O número não chega aos de 2014, quando arrancaram os vistos gold, mas tem vindo a acelerar, sendo que o valor das casas compradas é, em média, 50% superior ao pago pelos portugueses.

Entre todas as casas transacionadas no país, em 2017, 7,7% foram para o nome de investidores não-residentes, que foram responsáveis por 11,5% do valor total das transações. Comparando com 2016, as vendas a estes investidores aumentaram 19,2% em número e 22,6% em valor transacionado, com os franceses a liderarem as compras pelo segundo ano consecutivo, de acordo com os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE).

Venderam-se 226.617 imóveis no ano passado, sendo que 17.388 foram comprados por não residentes, mais 2.796 do que em 2016. O valor médio destes imóveis fixou-se em 160.407 euros no ano passado, quase 50% superior ao valor médio das transações globais (107.381 euros).

Vistos gold patrocinam compras

Dos 17.388 imóveis adquiridos por estrangeiros no ano passado, 6,8% (1.180) custaram 500 mil euros ou mais, tendo sido essencialmente a partir de 2013 que os imóveis com estes valores mais cresceram no país. Um ano depois, em 2014, “esse crescimento acentuou-se, principalmente em valor, passando estes imóveis a representar quase metade do valor total dos imóveis adquiridos por não residentes nesse ano”, altura em que, refere o INE, se iniciariam os vistos gold.

A liderar as compras mais caras estão os franceses, correspondendo a 19,6% do total no ano passado. Atrás está o Reino Unido (16,2%), o Brasil (6,9%), a China (6,3%) e a Suíça (5,5%).

Em termos de número de vendas, os franceses (cerca de 5.000 imóveis) e os britânicos (cerca de 2.600) continuam a ser os que mais compram, à frente dos suíços, dos alemães e dos belgas. Nos últimos seis anos, refere o INE, “mais de 19.000 imóveis no país foram vendidos a franceses”, um número que é, em parte, “influenciado pelas aquisições de móveis efetuadas pelos emigrantes portugueses e descendentes radicados em França”.

Algarve no topo das preferências

A maioria dos imóveis adquiridos por não-residentes situa-se no Algarve (40,9%) e na área metropolitana de Lisboa (8%). Dos 226.617 imóveis transacionados no país no ano passado, 29,7% estavam na zona Norte. Em termos de valor transacionado, a área metropolitana de Lisboa viu serem vendidos 49,8% do total, à frente da região norte (20,3%).

É novamente na área metropolitana de Lisboa e no Algarve que se situam os valores médios mais elevados, com 212,927 euros e 143,592 euros, respetivamente. Valores que ficam acima da média nacional (107,381 euros).