Santo António é a freguesia mais cara de Lisboa. Mas foi em Carnide que as rendas subiram mais

Arrendar uma casa está cada vez mais caro. No primeiro semestre, os preços das rendas aumentaram mais de 9%. A média do país está nos cinco euros por metro quadrado, mas há 37 municípios que ultrapassaram largamente esse valor. É em Lisboa que estão as freguesias mais caras, nomeadamente Santo António, onde o metro quadrado já custa 14,12 euros. Mas o destaque vai para Carnide, onde os preços dispararam mais de 20%.

O metro quadrado do arrendamento está nos 11,71 euros em Lisboa, tendo subido 12,7% face ao primeiro semestre do ano passado. Mas há freguesias onde os preços são bem mais elevados, e outras onde os preços dispararam. De acordo com os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), Santo António continua a ser o “campeão” da capital, com o metro quadrado a custar 14,12 euros. Nesta freguesia os preços subiram 7,8%, mas esta evolução foi a quarta mais baixa observada de Lisboa entre janeiro e junho.

A verdadeira estrela foi Carnide. Nesta freguesia na zona norte de Lisboa, os preços das rendas dispararam 20,5% para uma média de 13,21 euros, a maior subida observada na capital. E nem tem a ver com o número de novos contratos de arrendamento celebrados neste período, que aumentaram em oito para um total de 99. A razão é outra.

“Carnide foi remodelada nos últimos quatro ou cinco anos. Os investidores chineses começaram a comprar casas que estavam velhas, a cair, renovaram-nas e revenderam-nas”, começa por explicar ao ECO Alexandra Melo e Castro, consultora imobiliária na Remax Telheiras. “Hoje Carnide é uma zona giríssima, histórica e cheia de vida”.

Além disso, diz a especialista, Carnide está próxima do Lumiar, considerada a Alta de Lisboa, e de outros pontos importantes como o Colégio Miliar, o Centro Comercial Colombo. “E, obviamente, cresceu exponencialmente a nível de oferta de arrendamento e da procura, porque antes as pessoas não procuravam”, rematou.

Evolução das rendas no primeiro semestre (em %)

^{Fonte: INE | 1.º semestre}

Para além de Carnide, importa ainda referir a evolução das rendas na freguesia de Avenidas Novas, onde os preços também dispararam 20,1% para uma média de 13,16 euros, Ajuda (19,1% para 11,91 euros), Alcântara (18,4% para 11,44 euros) e Benfica (17,6% para 10,89 euros).

Entre as freguesias mais caras, destaque ainda para a Misericórdia (14,03 euros por metro quadrado), Parque das Nações (13,67 euros) e a Estrela (13,34 euros). Já a mais barata para arrendar casa é Santa Clara, com uma média de 8,63 euros por metro quadrado. Atrás aparece Marvila (9,96 euros) e o Beato (dez euros). Mas há também 13 outras freguesias onde o metro quadrado ultrapassa a média da capital.