Avaliação bancária das casas sobe pelo sétimo mês para novo máximo

O valor das casas calculado pelos bancos na hora de conceder empréstimos para a aquisição de habitação subiu em junho sétimo mês consecutivo, aumentando oito euros para 1.618 euros por metro quadrado, um novo máximo desde que o Instituto Nacional de Estatística (INE) começou a compilar os dados em 2011.

O valor médio da avaliação bancária tem como base inquéritos aos bancos no âmbito da concessão de crédito à habitação.

Com estes valores, uma casa com 100 metros quadrados estará avaliada pelos bancos em 161.800 euros em termos médios nacionais (e por referência) — existindo diferenças de valores de região para região e também por tipologia de habitação.

Avaliação das casas em alta

^{Fonte: INE}

O INE adianta que o número de avaliações bancárias disparou no mês passado, tendo-se situado em 31.720 avaliações (20.078 apartamentos e 11.642 moradias). Tratou-se de um aumento de 37,8% em termos homólogos, variação que “reflete essencialmente o menor número de avaliações realizadas em junho de 2023, mês em que se registou uma redução homóloga de 21,3%”.

Lisboa e Madeira lideram subidas

Por regiões, a Grande Lisboa e Madeira registaram os maiores crescimentos na avaliação bancária das casas em junho, com aumentos de 40 euros para 2.390 euros/m2 e 39 euros para 1.886 euros/m2, respetivamente.

No Algarve, o aumento foi de 24 euros para 2.195 euros, enquanto Oeste e Vale do Tejo e Península de Setúbal tiveram subidas de 19 euros e 14 euros.

Açores (+7 euros), Norte (+6 euros) e Centro (+2 euros) observaram aumentos inferiores a 10 euros e o Alentejo foi a única região a ter uma queda: menos dois euros para 1.095 euros/m2.

Por tipologia de habitação, a avaliação média bancária das moradias no país subiu nove euros para 1.272 euros/m2, e os apartamentos aumentaram 16 euros para 1.796 euros/m2.

(Notícia atualizada às 11h35)