Garantia pública atrai procura “elevada” de jovens junto da Caixa

Na Caixa Geral de Depósitos (CGD) tem sido “elevada” a procura de jovens por crédito para a compra de casa ao abrigo da recém-criada linha de garantia pública, adianta fonte oficial do banco público ao ECO, sem revelar números.

Desde o último dia do ano passado que a Caixa já está a disponibilizar essa oferta aos clientes jovens, esperando realizar as primeiras escrituras já com o Estado como “fiador” ainda ao longo desde mês, acrescenta a mesma fonte.

O banco público, que tem ao seu dispor um montante de 257 milhões de euros do envelope de 1,2 mil milhões disponíveis, criou uma área específica no seu site com informação sobre a medida e ainda uma calculadora para os interessados efetuarem simulações.

Do ponto de vista operacional, aponta ainda a CGD, “as agências já podem aceitar, carregar e dar continuidade aos pedidos de crédito ao abrigo do Decreto-Lei n.º 44/2024, de 10 de julho”.

Além da Caixa, mais 17 bancos aderiram à linha de garantia do Estado que se destina a a jovens entre os 18 e os 35 anos que pretendam adquirir a sua primeira habitação própria permanente.

Os candidatos têm de cumprir cumulativamente vários requisitos, incluindo auferir rendimentos que não ultrapassem o 8.º escalão do IRS e não ser já proprietário de uma outra casa.

A garantia pública tem o intuito de ajudar a viabilizar o financiamento de um prédio urbano ou de fração autónoma de prédio urbano em transações até 450 mil euros. Este limite aplica-se ao valor mínimo entre o preço de aquisição e o valor da avaliação do imóvel.

O Estado garante até 15% do valor da transação do imóvel. Por exemplo, numa casa de 200 mil euros, a garantia do Estado pode ir até 30 mil euros. No entanto, esta percentagem é ajustada proporcionalmente se o banco financiar menos de 100% do valor da transação.