Neinor estuda compra da Vía Célere para criar maior promotora imobiliária de Espanha

A espanhola Neinor estará em vias de fechar a compra da Vía Célere, numa operação que pode revolucionar o mercado imobiliário espanhol, tornando-a na maior promotora imobiliária do país vizinho, tanto em tamanho de carteira como de valor dos ativos, avança o Expansión.

Fontes citadas pelo jornal referem que as negociações entre a Neinor e o fundo norte-americano Värde, acionista maioritário da Vía Célere, duram há cerca de três meses e estão agora na fase final de due diligence. As ações da Neinor na bolsa espanhola foram mesmo suspensas de negociação e a empresa já vale mais de 915 milhões de euros em bolsa.

A Neinor encerrou 2020 com uma carteira de ativos avaliada em 2.000 milhões de euros e terrenos suficientes para construir 16.100 casas. Uma vez concretizado este negócio, será um “passo gigante” para a empresa, que se tornará a maior promotora imobiliária de Espanha, contextualiza o Expansión. Ultrapassará outras rivais cotadas em bolsa, como a Metrovacesa e a Aedas.

No final do ano passado, a Vía Célere contava com terrenos disponíveis para desenvolver 20.700 imóveis, contando ainda com um valor bruto de ativos de 1.770 milhões de euros, dos quais fazem parte apartamentos no Porto e em Miraflores, no distrito de Lisboa. Se passar para as mãos da Neinor, será criada uma promotora com solo para quase 37.000 casas e um valor bruto de mercado perto dos 3.800 milhões de euros.

A Vía Célere terminou o ano passado com um lucro de 49,7 milhões de euros, o que representou uma subida de 121% face ao ano anterior. A empresa liderada por José Ignacio Morales chegou a Portugal em 2017, com o desenvolvimento de um projeto em Miraflores — Célere Miraflores. Mais tarde, em 2019, chegou ao norte, ao desenvolver o Célere Portodouro, na Invicta.