Fundo suíço compra sede da Tranquilidade em Lisboa
Suíços da AFIAA adquiriram o edifício a um fundo gerido pela Lace Investment Partners. Imóvel na Avenida da Liberdade, em Lisboa, está arrendado à Tranquilidade.
É mais uma transação no mercado de escritórios nacional e mais uma a envolver fundos estrangeiros. Desta vez foram os suíços da AFIAA Investment Foundation for International Real Estate Investments que adquiriram a sede da Tranquilidade em Lisboa. A operação foi fechada com um fundo da portuguesa Lace Investment Partners, desconhecendo-se o valor do negócio.
O imóvel está localizado no número 242 da Avenida da Liberdade, em Lisboa, e tem uma área de 9.500 metros quadrados, espalhados por nove andares cima do solo. Foi construído em 1969 e reabilitado em 2018 e conta ainda com 25 lugares de estacionamento. O edifício está ocupado praticamente na totalidade pela seguradora Tranquilidade, que tem lá instalada a sua sede.
O imóvel foi vendido pelo Real Added Value PN, fundo gerido pela Lace Investment Partners, à AFIAA Investment Foundation for International Real Estate Investments, com sede em Zurique, na Suíça, de acordo com um comunicado enviado pelos compradores esta segunda-feira e citado pelo site PropertyEU (acesso pago, conteúdo em inglês). Entretanto a Cushman&Wakefield confirmou a operação, uma vez que assessorou a AFIAA.
“A nossa decisão de comprar este imóvel foi motivada pelo contrato de arrendamento de longa duração com um inquilino-chave financeiramente sólido [Tranquilidade] e pela alta qualidade estrutural do edifício”, diz Sebastian Feix, Head of Transactions da AFIAA, citado em comunicado. “Além disso, a escassez de espaço neste submercado sugere uma alta estabilidade e potencial de valorização de médio a longo prazo“.
Do lado da Cushman, que assessorou o comprador, Paulo Sarmento, partner e Head of Capital Markets, afirma que esta é, “seguramente, uma das transações imobiliárias do ano, não só pelo valor envolvido mas também pela natureza do imóvel, do inquilino e dos participantes”. “Isto é Portugal a jogar na ‘Champions League’ do investimento imobiliário institucional”, acrescenta.
Este edifício representa o segundo investimento da AFIAA em Lisboa, depois da aquisição dos edifícios Espace & Explorer, no Parque das Nações.
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